住宅ローンを借り換えて返済の総額を減らす方法

住宅ローンの借り換えの目的は、支払いを軽くすることです。
住宅ローンの返済の負担が大きい場合、住宅ローンをもっと早く払い終わりたい、という時などに利用する方が増えています。

支払いを軽くするためには、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換えることです。

最近は、金融機関どうしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをする顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけているようです。

ただし、借り換えをするときには手数料がかかりますので、その金額も考慮に入れましょう。

借り換えを行う時の3つのポイントは、返済残高がどれくらいあるか、残りの返済期間はどれくらいあるか、そして金利はどれくらい差があるかです。

まず、ローンの残高がどれくらいあるのか調べてみましょう。
残高は少ないと、有利になるとは限りません。
残高が多く有れば、軽減額も多くなります。

次に、ローンの残りの返済期間ですが、期間が短いと、借り換えをするメリットはありません。
かえって諸経費でマイナスになってしまう恐れがあります。
10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われています。

次は金利ですが、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょう。
金利の差が0.5％程度では、あまり軽減される金額に大きなメリットはないでしょう。
やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るということです。

借り換えのメリットがない場合は以下の通りです。
・現在、2％程度の長期固定金利で借りている
・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている
・返済完了が近い
・一括返済のめどが立っている

【無料レポート】

◇頭がいい人の話し方

～ 頭がいい人の話し方 ～ ２８種類の話し方から戦略的に会話をする！

頭が悪そうに話す人より、ちょっと賢そうに話せた方がいいですよね。

話し方のテクニックを学ぶことが目的となります。

　無料レポート
　「頭がいい人の話し方」

◇貴方を完全サポート！借金の全貌解説「超絶」完全マニュアル

はじめに、簡単に質問させてください。

・あなたは今いくらの借金がありますか？
・その借り入れ先はどこと、どこですか？
・それは信販系ですか？消費者金融系ですか？
・ぜんぶで月々いくら返済していますか？
・その返済額は給料の約何パーセントですか？
・借り入れ先の金利は何パーセントですか？
・すべての返済が終わるのはいつごろですか？
・返し終わるころにはあなたは何歳になっていますか？
・いま、あなたの貯金はいくらありますか？

さぁ、あなたはいくつの質問に答えられましたか？
答えるのが苦痛になり、途中で止めてしまっていないですか？
ひとつでも答えられなかったらあなたは借金に振り回されています！
それは、さぞかし心配でしょう。
それは、さぞかし将来を不安に感じているでしょう。
でも、大丈夫です。私に任せてください。

貸金業取扱主任者の私が、貸金業界の、そして借金の全貌を明らかにします。

しかも、無料相談をつけていますので、

弁護士や司法書士に相談する前に読むと

不要な費用を払わなくても悩みを解決する可能性は極めて高いと思います。

弁護士や司法書士に依頼する前にこれを読んでください。

私が貸金業者を取り巻く環境をお教えします。

弁護士等に依頼するのでは、その後でも遅くはありません！

まぁ、これを実行すれば必要ないとは思いますが。

　無料レポート
　「貴方を完全サポート！借金の全貌解説「超絶」完全マニュアル」

◇お金儲けはまず習慣から!運気が上がりお金が集まる習慣を公開します

お金持ちが密かに実践している

カンタンで手っ取り早い習慣を紹介します。
科学的な根拠はありませんが、何れも昔から伝わる方法です。

どれもそれほど手間のかかる方法ではありませんので、

ものは試し、実践してみては如何でしょうか?

　無料レポート
　「お金儲けはまず習慣から!運気が上がりお金が集まる習慣を公開します」

◇「ダメ営業マンが販売技術を学ばずに稼ぐ方法。」

訪問販売していると
「こんなお客様だったら誰がクロージングしても売れたよ。」
って事たまにありません？
この販売戦略を使うと、客宅に訪問するたびに、
そんなお客様ばかり現れます。

研修・ロープレは一休みして、まずこの販売戦略をＧＥＴしてください。
あなたの営業成績に革命が起きます。

心理学？
必殺トーク？
お客様とのかけ引き？

役に立ちません。

テクニックはあふれるほど世の中に出回っていますが、

いくら技術を磨いても稼げないのは、もうご存知ですよね。

それより買いたくて待っているお客様のところへ急ぎましょう。
営業成績にガツンと直結するノウハウをご提供します。

　無料レポート
　「「ダメ営業マンが販売技術を学ばずに稼ぐ方法。」」